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[부동산정보신문] 강원 강릉시 홍제동에 ‘강릉 성보 필리오 더 센트럴힐즈’ 아파트가 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 26층 규모로 건설되며 총 297세대가 공급된다. 이 중 148세대는 일반분양 물량으로 배정돼 다양한 주택 수요를 충족할 예정이다. 평형은 59㎡A형 13세대, 59㎡B형 52세대, 74㎡ 49세대, 84㎡ 34세대 등으로 구성된다.

단지는 강릉시청 인근에 위치해 도심 접근성이 뛰어나다. 인근에 주요 버스 노선이 지나며, KTX 강릉역과 강릉IC, 시외·고속버스터미널 등 광역 교통망도 가깝다. 이 같은 입지는 강릉 내에서 교통과 생활 인프라가 편리한 지역으로 평가된다.

생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있다. 강릉시청, 강릉소방서, 강릉교동우체국, 강릉시보건소, 강원강릉경찰서 등 다양한 공공기관이 인접해 있다. 홈플러스 강릉점, 강릉중앙시장, 롯데시네마 같은 상업시설도 가까워 주민들의 일상생활에 도움이 된다. 교육환경도 우수해 교동초, 강릉중, 강릉고 등 학교가 인근에 자리 잡고 있다.

시공을 맡은 성보건설산업 관계자는 단지 내 조경과 넓은 주차 공간 등 세심한 설계를 적용해 거주 만족도를 높일 방침이라고 밝혔다. 단지 내 특화시설을 통해 입주민의 생활 편의를 고려한 점을 강조했다.

모델하우스는 강릉시 내에 마련돼 있어 관심 있는 예비 입주자들이 방문해 직접 확인할 수 있다. 입주는 2028년 7월에 진행될 예정이다.

한편, 올해 1월 기획재정부는 ‘2025년 세제개편 후속 시행령 개정안’을 통해 세컨드홈(2주택 이상 보유자에 대한 세제 혜택) 제도 적용 범위를 확대했다. 이번 개정으로 비수도권 인구감소지역에서는 공시가격 9억원 이하 주택을 매입할 경우, 1세대 1주택자에 대한 세제 혜택이 유지된다. 인구감소관심지역에서는 공시가격 4억원 이하 주택까지 혜택 대상이 포함됐다.

강릉시는 인구감소관심지역에 해당해 이번 제도 확대가 이곳 주택 시장에 영향을 미칠 가능성이 있다. 이에 따라 ‘강릉 성보 필리오 더 센트럴힐즈’ 분양이 지역 주택 수요층에게 합리적인 선택지가 될 수 있다.

이번 분양은 강릉 지역 내 신규 아파트 공급으로 주목받으며, 교통과 생활 인프라, 교육 환경이 균형 있게 갖춰진 입지 조건이 특징이다. 신도시 개발이나 대규모 재개발이 활발하지 않은 지역 특성상 신규 공급 아파트는 지역 주택 시장에서 중요한 역할을 한다.

향후 입주가 진행되면서 지역 부동산 시장에 미치는 영향과 수요 반응이 주목된다. 분양과 입주 일정, 세제 혜택 확대 등은 강릉 내 주택 구매자와 투자자들에게 중요한 판단 요소가 될 전망이다.

분양문의 1522-8875